'Tân Hoàng Minh bỏ cọc là tin tích cực với thị trường bất động sản và nền kinh tế'

09:59 | 13/01/2022
icon logo - Theo TS. Võ Trí Thành, sự kiện Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất ở Thủ Thiêm là cơ hội để nhìn nhận, hoàn thiện lại khung khổ pháp lý đối với đấu giá đất, hạn chế tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Theo TS. Võ Trí Thành, sự kiện Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất ở Thủ Thiêm là cơ hội để nhìn nhận, hoàn thiện lại khung khổ pháp lý đối với đấu giá đất, hạn chế tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản nói riêng và nền kinh tế nói chung.

Ngày 10/1, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐTV Tập đoàn Tân Hoàng Minh, đã gửi tâm thư đến Tổng Bí thư và các lãnh đạo Đảng, Nhà nước, xin đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.

Lô đất này do Công ty TNHH đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt, thành viên của Tập đoàn Tân Hoàng Minh, trúng đấu giá vào ngày 10/12 với giá trúng 24.500 tỷ đồng.

Trong thông cáo phát đi mới đây, Tân Hoàng Minh cho biết doanh nghiệp sẽ thông tin bằng văn bản chính thức đến UBND TP HCM, Trung tâm Quỹ đất và Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản thành phố. Phía doanh nghiệp chấp nhận chịu mọi chế tài về việc đơn phương chấm dứt hợp đồng theo quy định.

Chia sẻ thêm về lý do bỏ cọc, ban lãnh đạo Tân Hoàng Minh cho biết doanh nghiệp đã lắng nghe và ghi nhận các ý kiến phân tích cho rằng kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ lụy không tốt.

Đặc biệt, sau khi tiếp thu ý kiến nhận định của Bộ trưởng Tài chính tại kỳ họp Quốc hội bất thường vừa qua, Tân Hoàng Minh đánh giá và nhận thấy việc trúng đấu giá với kết quả trên có thể dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung.

Liên quan đến sự kiện này, chia sẻ với người viết, TS. Võ Trí Thành cho rằng việc nhóm Tân Hoàng Minh đấu giá đất cao ngất ngưởng rồi bỏ cọc gây tác động nhiễu đến thị trường là có nhưng không nhiều.

"Dưới góc độ vĩ mô, vụ việc này lại mang ý nghĩa tích cực. Việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc khu đất ở Thủ Thiêm cùng rất nhiều vụ việc khác là cơ hội để nhìn nhận, hoàn thiện lại quy trình, khung khổ pháp lý đối với đấu giá đất; đánh giá các khía cạnh tác động, từ đó có giải pháp ứng xử về truyền thông, xa hơn là giải pháp kinh tế, tài chính, tiền tệ,... hạn chế tác động tiêu cực lên thị trường bất động sản và nền kinh tế nói chung", TS Võ Trí Thành phân tích.

Về mặt thị trường, TS.Thành cho rằng sự kiện ít nhiều có ý nghĩa trong việc để thị trường tự điều chỉnh, điều tiết về đúng giá trị thực, phù hợp với một thị trường cạnh tranh nhưng minh bạch và lành mạnh. Điều đó là tốt với sự phát triển kinh tế nói chung.

"Đất đai, bất động sản là nhân tố đầu vào quan trọng của quá trình sản xuất kinh doanh. Nhìn chung, nếu giá quá cao sẽ làm giảm tính hấp dẫn với thu hút đầu tư, từ đó giảm hiệu quả sản xuất kinh doanh", TS Võ Trí Thành phân tích và nhấn mạnh nếu giá đấu khu đất quá cao sẽ có những ảnh hưởng khá tiêu cực.

Cũng theo ông Thành, giả sử hợp đồng mua bán đấu giá khu đất của doanh nghiệp vẫn được tiến hành, tức doanh nghiệp không bỏ cọc sẽ tác động lan tỏa đến phát triển hạ tầng, đặc biệt là liên quan đến vấn đề đền bù đất đai, đền bù tài sản trên đất đai, giải phóng mặt bằng. Mặt khác, việc nay cũng tác động đến bảng cân đối tài sản của hệ thống ngân hàng, việc huy động, đánh giá lại tài sản sẽ khác.

Còn theo quan điểm của TS. Đinh Trọng Thịnh, việc Tân Hoàng Minh bỏ cọc đã được dự đoán từ đầu vì mức giá đó là bất hợp lý. Ông nhận định việc xin bỏ cọc lô đất đấu giá của Tân Hoàng Minh sẽ làm cho giá cả thị trường khu vực Thủ Thiêm xuống dần và trở về mặt bằng giá cũ.

Sơn Thủy

Nguồn Doanh nhân Việt Nam

Tin cùng chuyên mục

(ThitruongVietNam) - Ngày 24/1/2022, Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) và Manulife Việt Nam chính thức ra mắt và phát động kinh doanh theo thỏa thuận hợp tá..
08:22 | 25/01/2022
(ThitruongVietNam) - Với 11 dự án thành phần, Mekong Smart City được kỳ vọng trở thành điểm đến thu hút du lịch tiểu vùng sông Mekong, từng bước kiến tạo những khu đô thị ..
08:18 | 25/01/2022
(ThitruongVietNam) - Năm vừa qua TCM ghi nhận lãi thấp nhất trong vòng 4 năm và thực hiện được phân nửa kế hoạch năm 2021.
07:29 | 25/01/2022
(ThitruongVietNam) - Hàng chục xe sang đã được nhập qua các cửa khẩu tại TP. Hồ Chí Minh trong năm 2021 dưới dạng quà tặng, quà biếu cho một số doanh nghiệp, cá nhân trong..
16:41 | 24/01/2022
(ThitruongVietNam) - Từ ngày 21/01/2022, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) chính thức cho ra mắt Corporate Banking phiên bản mới dành cho khách hàng doanh nghiệp với nhiều..
15:49 | 24/01/2022
(ThitruongVietNam) - Tết Nhâm dần năm 2022, doanh nghiệp dệt may trong nước phổ biến thưởng tết cho người lao động ở mức từ 1,5-2 tháng lương, cá biệt có doanh nghiệp thưở..
06:00 | 24/01/2022
(ThitruongVietNam) - Công ty CP Tôn Đông Á dự kiến thực hiện chi trả cổ tức tiền mặt vào quý II/2022, còn cổ tức bằng cổ phiếu sẽ được thực hiện trước khi kết thúc quý III..
00:17 | 24/01/2022
(ThitruongVietNam) - Nhằm nâng cao các giá trị trải nghiệm cho khách hàng và lấy khách hàng làm trung tâm, hãng xe Porsche vừa khánh thành và ra mắt dự án trung tâm Porsch..
16:58 | 23/01/2022
(ThitruongVietNam) - 19 tập đoàn, tổng công ty thuộc Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp (DN) đã hoàn thành nhiệm vụ sản xuất, kinh doanh; tổng giá trị vốn nhà nư..
15:38 | 23/01/2022
(ThitruongVietNam) - Ngày 21/02/2022, SonKim Land được vinh danh trong Top 10 nhà phát triển bất động sản (BĐS) tại Việt Nam năm 2021 (Top 10 Developers Awards 2021 Vietna..
11:58 | 23/01/2022

 

Giấy phép hoạt động: Số 03 /GP - TTĐT
Sở TTTT Hải Phòng cấp ngày 06/05/2021
Trụ sở Tầng 1 Số 34G Máy Tơ Hải Phòng

BAN BIÊN TẬP, HÀNH CHÍNH & TRỊ SỰ
TB Biên tập: Nguyễn Việt Thắng  -  QLND

VPĐD BẢN TIN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM
N.Khách La Thành - Văn phòng Chính phủ
226 Phố Vạn Phúc, Q. Ba Đình, TP Hà Nội
Tel: 024 39 195 195 * Fax: 024 39 196 196
marketnews.vn@gmail.com * 0905414241
Liên hệ số đường dây nóng * 0905082014

BAN THỜI SỰ, CHUYÊN ĐỀ & BẠN ĐỌC
Số 01 /196 Nguyễn Sơn, Q. Long Biên, HN
Trưởng Ban Thời sự: Giang Thị Hoa
Điện thoại: (0844) 080 384

 Chung nhan Tin Nhiem Mang

© All rights reserved - Bản tin Thị trường Việt Nam
icon up