Trên mạng xã hội đang xuất hiện thông tin về 46 nền đất được chào bán với tổng giá tiền lên tới 135 tỷ đồng, đi kèm những thông tin khá hấp dẫn về pháp lý, hạ tầng và khả năng “ra sổ riêng”. Tuy nhiên, theo thông tin từ UBND phường Tam Bình, nhiều thông tin trong nội dung rao bán chưa chính xác.
UBND phường Tam Bình (TP HCM) vừa phát đi Thông báo số 1050/TB-UBND ngày 7/8 về việc thông tin không chính xác liên quan đến khu đất thửa đất số 970 và 971, tờ bản đồ số 143 trên mạng xã hội Facebook.
Bản đồ phân lô của khu đất đang được cháo bán trên mạng, được UBND phường Tam Bình cảnh báo, khu đất chưa có chủ trương cho chủ sử dụng đất thực hiện xây dựng các tuyến đường giao thông. (Ảnh: AI)
Thông báo được đưa ra sau khi chính quyền địa phương ghi nhận trên mạng xã hội xuất hiện thông tin từ tài khoản tên T., thông tin muốn chuyển nhượng 46 nền đất phía sau Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức, kèm theo các nội dung giới thiệu về quy mô khu đất và tiến độ thực hiện dự án.
Theo UBND phường Tam Bình, qua kiểm tra, rà soát hồ sơ quản lý đất đai và tình hình thực tế trên địa bàn, khu đất được đề cập trong các thông tin trên mạng xã hội thuộc thửa đất số 970 và thửa đất số 971, tờ bản đồ số 143, phường Tam Bình. Hai thửa đất này do ông N.Đ.T và bà N.T.T.T đang đứng tên sử dụng.
Đáng chú ý, chính quyền địa phương cho biết đến thời điểm ban hành thông báo, UBND phường Tam Bình chưa chấp thuận chủ trương cho chủ sử dụng đất thực hiện xây dựng các tuyến đường giao thông trong phạm vi khu đất theo bản vẽ đang được đăng tải trên mạng xã hội.
Đồng thời, UBND phường cũng cho biết chưa có cơ sở xác nhận các thông tin về việc khu đất đã được cấp phép thi công hạ tầng, triển khai phân lô hoặc đáp ứng các điều kiện pháp lý khác để chuyển nhượng như nội dung đang được lan truyền.
Trong khi đó, nhiều thông tin rao bán trên mạng xã hội lại giới thiệu một khu đất được cho là nằm tại phường Bình Chiểu, TP Thủ Đức cũ. Theo nội dung quảng cáo, khu đất có 2 sổ hồng, các nền được giới thiệu nằm phía sau Chợ đầu mối Nông sản Thủ Đức và có khả năng kết nối với khu dân cư hiện hữu, các tuyến giao thông trong khu vực, với tổng diện tích 4.605 m2, được quy hoạch thành 46 nền, diện tích mỗi nền trên 50 m2.
UBND phường Tam Bình nhận định các nội dung trên mạng xã hội liên quan đến việc khu đất đã được chấp thuận đầu tư hạ tầng, phân lô hoặc đủ điều kiện chuyển nhượng theo nội dung đăng tải là không chính xác. (Ảnh chụp màn hình)
Đáng chú ý, bài đăng đưa ra hai mức giá chuyển nhượng. Theo đó, bán theo hiện trạng được giới thiệu ở mức 115 tỷ đồng, trong khi phương án bàn giao hoàn chỉnh, dự kiến ra 46 sổ riêng, được chào giá 135 tỷ đồng.
Thông tin quảng cáo cũng giới thiệu một loạt nội dung liên quan đến “tiến độ pháp lý”. Trong đó có thông tin cho rằng khu đất đã có giấy phép thi công hạ tầng, dự kiến hoàn thành ngày 5/8/2026; bước tiếp theo là làm đường, hoàn thiện hồ sơ phân lô và bản vẽ tỷ lệ 1/500.
Người đăng còn giới thiệu khu đất phù hợp với nhà đầu tư có nhu cầu giữ quỹ đất để phát triển dự án hoặc bán lẻ từng nền, đồng thời đưa ra thời hạn cuối nhận chuyển nhượng đến ngày 15/8/2026.
Tuy nhiên, UBND phường Tam Bình nhận định các nội dung trên mạng xã hội liên quan đến việc khu đất đã được chấp thuận đầu tư hạ tầng, phân lô hoặc đủ điều kiện chuyển nhượng theo nội dung đăng tải là không chính xác, có thể gây nhầm lẫn cho người dân khi thực hiện giao dịch bất động sản.
Chính quyền địa phương đề nghị các tổ chức, cá nhân có nhu cầu tìm hiểu hoặc giao dịch liên quan đến khu đất nói trên liên hệ trực tiếp Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị phường Tam Bình để được cung cấp thông tin chính thức.
UBND phường đồng thời đề nghị người dân, tổ chức không chia sẻ, phát tán các thông tin chưa được kiểm chứng nhằm tránh ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các cá nhân, tổ chức có liên quan.
Tấn Hiệp /Doanh Nhân Việt Nam
Nguồn: https://doanhnhanvn.vn/mot-phuong-tai-tp-hcm-phat-di-canh-bao-ve-khu-dat-46-lo-dang-chao-ban-135-ty.html - 07:42 | 10/08/2026