Siết chặt quản lý, ngăn ngừa vi phạm xây dựng và trật tự đô thị đã trở thành một trong những hoạt động trọng điểm tại thành phố Hà Nội thời gian qua và đã thu được những kết quả tích cực. Tuy nhiên, theo phản ánh của một số người dân, tại Khu đô thị Văn Phú, phường Kiến Hưng vừa xuất hiện một công trình xây dựng trái quy định, gây ảnh hưởng đến quy hoạch chung và khiến dư luận bức xúc.
Xây dựng thần tốc
Khu đô thị Văn Phú, phường Kiến Hưng đã được đưa vào khai thác, sử dụng từ năm 2005. Trong suốt 20 năm qua, do một số bất cập trong quản lý, các công trình vi phạm trật tự xây dựng tại đây phát sinh không ít. Đáng nói, lợi dụng bối cảnh những vi phạm cũ chưa được xử lý, những vi phạm mới lại hình thành, gây khó khăn cho công tác phân loại và quản lý, xử lý của chính quyền địa phương.
Toàn cảnh dãy nhà tại Khu đô thị Văn Phú, nơi công trình nhà số 22 - 23 TT11 bị phản ánh có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng. Ảnh: N.T
Đơn cử công trình nhà ở tại số 22 - 23 TT11, Khu đô thị Văn Phú hiện có dấu hiệu xây dựng vượt quá 1 tầng so với quy định chung của khu vực. Người dân đã có phản ánh và UBND phường Kiến Hưng cũng đã ghi nhận vi phạm.
Cụ thể, công trình này hiện đang được sử dụng dưới tên Ora Hotel. Theo người dân tại khu vực, trong tháng 4 vừa qua, tòa nhà vẫn chỉ là nhà 4 tầng, 1 tum với tum hở, sử dụng làm sân phơi. Tuy nhiên, chỉ sau vài ngày nghỉ dịp nghỉ lễ 30-4 và 1-5, toàn bộ phần tum làm sân phơi đã được quây kín, lắp cửa sổ, có mái che biến thành một tầng nhà. Hơn nữa, trên nóc của tầng nhà thứ 5 này còn "mọc" thêm một tầng tum cũng được quây kín và có mái che.
Công trình Ora Hotel bị phản ánh thi công cải tạo trong dịp nghỉ lễ 30-4 và 1-5. Ảnh: VT
Từ một căn nhà 4 tầng, 1 tum, chỉ trong vài ngày nghỉ, tòa nhà đã được thi công thần tốc thành 5 tầng 1 tum. Việc nâng chiều cao ngoài quy định đã phá vỡ quy hoạch chung, ảnh hưởng đến cảnh quan của cả khu vực, cuộc sống của người dân xung quanh và gây tâm lý bức xúc, hoang mang trong dư luận dân cư.
Một người dân (xin giấu tên) cho biết, phía sau mỗi căn nhà trong dãy đều được thiết kế khoảng lùi rộng khoảng 1-2m, nhằm bảo đảm thông gió, lấy sáng và tạo khoảng cách an toàn kỹ thuật giữa các công trình. Việc thi công nâng chiều cao tùy tiện của nhà số 22 - 23 TT11 đã che lấp khoảng lấy sáng, thông gió này, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cháy nổ cho cả dãy. Bên cạnh đó, trong quá trình hợp khối hai căn nhà thành một để tạo ra Ora Hotel. Khoảng trống giữa hai căn số 22 và 23 TT11 đã bị bịt kín để tăng diện tích sử dụng.
Cần xử lý dứt điểm vi phạm
Liên quan đến trường hợp có dấu hiệu vi phạm trật tự xây dựng nêu trên, Phó Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị phường Kiến Hưng Nguyễn Minh Tuấn cho biết, phường đã nhận được thông tin về sự việc trên và đã tiến hành kiểm tra. “Phòng đã mời chủ đầu tư công trình đến làm việc và lập biên bản về phần xây dựng thêm. Phía gia đình không làm đơn xin cải tạo sửa chữa trước khi thi công”, ông Nguyễn Minh Tuấn nói.
Tuy nhiên, cơ quan chức năng phường Kiến Hưng chỉ ghi nhận được chủ đầu tư công trình Ora Hotel cho dựng thêm một phần tum diện tích khoảng 4 - 6m2, trong khi trên thực tế thì tòa nhà này đã được xây dựng thêm 1 tầng và 1 tum.
Phó Trưởng phòng Kinh tế, hạ tầng và Đô thị phường Kiến Hưng Nguyễn Minh Tuấn khẳng định, tại Khu đô thị Văn Phú, các nhà liền kề chỉ được xây dựng tối đa 4 tầng, 1 tum. Tuy nhiên, đại diện UBND phường Kiến Hưng lại cho rằng, hầu hết các vi phạm phát sinh từ thời gian trước, đến nay không có vi phạm mới.
Người dân Khu đô thị Văn Phú bày tỏ lo ngại việc cơi nới công trình có thể tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn phòng cháy, chữa cháy. Ảnh: VT
Như vậy, chính quyền địa phương vẫn chưa ghi nhận chính xác thực trạng công trình vi phạm. Việc một tòa nhà từ xây thêm 1 tầng, 1 tum chỉ trong vài ngày lại được xác định thành cơi nới thêm 1 tum, cho thấy sự quản lý thiếu sát sao của cơ quan chức năng phường Kiến Hưng.
Bên cạnh đó, theo ông Nguyễn Minh Tuấn, UBND phường Kiến Hưng chưa có quyết định xử phạt hành chính đối với trường hợp vi phạm này, mà chỉ đề nghị tháo dỡ. “Phòng đã yêu cầu phía chủ đầu tư phải tháo dỡ phần công trình vi phạm trong tháng 5 này”, ông Nguyễn Minh Tuấn thông tin thêm.
Song, người dân Khu đô thị Văn Phú cho rằng, UBND phường Kiến Hưng hành động chưa đủ nhanh và quyết liệt. Sự việc đã diễn ra gần 1 tháng, mà chưa có biện pháp xử lý vi phạm. Ngoài ra, cơ quan chức năng phường Kiến Hưng cũng cần làm rõ là hai nhà 22 - 23 TT11 trong dịp nghỉ lễ 30-4 và 1-5 đã xây dựng thêm 1 tầng, 1 tum như người dân phản ánh hay chỉ xây thêm 1 tum?
Rõ ràng, công trình này đang có độ cao 5 tầng và 1 tum, trái với quy hoạch chung tại khu vực. Vì vậy, việc xử phạt, yêu cầu chủ đầu tư tháo dỡ, hoàn trả theo đúng quy hoạch được phê duyệt là bắt buộc và cần sớm được triển khai, nhằm bảo đảm sự nghiêm minh của pháp luật, sự đồng bộ của cảnh quan khu đô thị và tránh bức xúc trong dư luận nhân dân.
Nguyễn Trọng /HNMO