Hơn 100 hộ dân ở xã An Khánh chưa được cấp sổ đỏ, gây nên không ít hệ lụy, khiến quyền lợi của họ bị ''treo'' gần 1/4 thế kỷ.
.jpg)
Sau 23 năm được giao đất giãn dân, đến nay hơn 100 hộ dân khu Cầu Giữa, xã An Khánh vẫn chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: HH
Năm 2002, hơn 100 hộ dân ở các thôn của xã La Phù (cũ), nay thuộc xã An Khánh (Hà Nội) đã được UBND huyện Hoài Đức (cũ) cấp đất giãn dân tại khu Cầu Giữa.
Tại thời điểm đó, hầu hết các hộ dân được giao đất đã cơ bản hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước; nhiều hộ đã xây nhà và ở ổn định, không tranh chấp. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, 100% số hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Việc chậm trễ này đã và đang gây nên không ít hệ lụy.
Bỏ tiền mua nỗi... bực mình
Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Hànộimới, ngày 20-6-1997, UBND huyện Hoài Đức có Công văn số 127-CV/UB về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất của các xã, thị trấn, trong đó có xã La Phù (cũ).
Theo đó, UBND huyện Hoài Đức yêu cầu các xã có kế hoạch tận dụng diện tích không sản xuất nông nghiệp hoặc sản xuất kém hiệu quả; tận dụng đất quỹ công, đất chuyên dùng để tiết kiệm đất đai, xét duyệt các tiêu chuẩn giao đất cụ thể trước khi lập danh sách trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Thực hiện chỉ đạo, UBND xã La Phù đã triển khai các bước xét duyệt và đã xét được 110 hộ đủ điều kiện cấp đất giãn dân.
Căn cứ tờ trình của UBND xã La Phù, ngày 11-12-2002, UBND huyện Hoài Đức đã ban hành Quyết định số 2514/QĐ-UB về việc thu hồi 12.588m2 đất nông nghiệp ở khu Cầu Giữa của 59 hộ xóm Đoàn Kết, xã La Phù chuyển thành đất ở giao cho 110 hộ xã La Phù làm nhà ở.
Tại quyết định trên, UBND huyện Hoài Đức giao Phòng Địa chính chủ trì, kết hợp với Chi cục Thuế huyện (thời điểm đó), UBND xã La Phù lập thủ tục kê khai, thu tiền sử dụng đất, đo đạc, cắm mốc giới giao đất cho các hộ theo quy định.
Hầu hết các hộ đã xây dựng nhà ở, sinh sống ổn định, không tranh chấp nhiều năm nay. Ảnh: HH
Thực hiện Quyết định số 2514/QĐ-UB, UBND xã La Phù đã giao cho 49 hộ đủ điều kiện cấp đất giãn dân tại khu Cầu Giữa, mỗi hộ 1 suất 88m2 và 57 hộ có đất nông nghiệp bị thu hồi tại khu Cầu Giữa, mỗi hộ được giao diện tích 50% so với tổng diện tích đất bị thu hồi (đã được UBND xã La Phù đưa vào quy chế xét duyệt, UBND huyện Hoài Đức phê duyệt).
Đồng thời, căn cứ quyết định phê duyệt giá cấp đất giãn dân khu Cầu Giữa của UBND huyện Hoài Đức, sau khi được giao đất, hầu hết các gia đình đã nộp đủ tiền sử dụng đất vào ngân sách xã (có biên lai thu tiền của UBND xã La Phù). Thế nhưng, đã gần 25 năm trôi qua, đến nay chưa hộ nào được cấp “sổ đỏ”, nhiều người cho rằng họ đã “bỏ tiền mua nỗi… bực mình”.
Bà Tạ Thị Thơ, số nhà 263 đường La Phù cho biết: “Sau khi chúng tôi đề nghị cấp sổ đỏ để ổn định cuộc sống, từ những năm 2003, 2004, xã La Phù đã tổ chức các hội nghị bàn về việc nộp nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện hồ sơ cấp sổ. Các hộ dân cũng hoàn thiện mọi thủ tục, nhưng không hiểu vì sao đến nay chưa hộ nào được cấp. Từ năm 2010 đến 2015, rất nhiều lần các hộ đã được lãnh đạo huyện Hoài Đức tiếp, ghi nhận phản ánh, chỉ đạo các ngành xem xét để cấp sổ đỏ cho người dân, nhưng chờ mãi cũng “bặt vô âm tín””.
Đại diện các hộ được cấp đất giãn dân tại khu Cầu Giữa đã nhiều lần làm đơn đề nghị được cấp sổ đỏ nhưng đến nay vẫn chờ đợi trong vô vọng. Ảnh: HH
Còn ông Cao Đắc Hùng, số nhà 12, ngõ 257 đường La Phù chia sẻ: “Bố tôi là Cao Đắc Minh được cấp một suất đất giãn dân tại khu Cầu Giữa. Sau nhiều năm không được cấp sổ đỏ, trong các buổi tiếp xúc cử tri, bố tôi cùng với các hộ đã nhiều lần có ý kiến, thậm chí gửi đơn lên chính quyền các cấp đề nghị xem xét cấp cho nhân dân nhằm bảo đảm quyền lợi nhưng chỉ nhận được những lời hứa là “sẽ cấp”. Trước khi mất (năm 2010), ông vẫn đau đáu nỗi lo chưa được cấp sổ đỏ để sang tên cho các con”.
Sự chậm trễ của các cấp chính quyền đã khiến các hộ dân bị “treo” nhiều quyền lợi như: Không thể làm thủ tục cho tặng, chuyển nhượng; không thể thế chấp tài sản vay vốn ngân hàng để đầu tư phát triển kinh tế…
Khẩn trương rà soát, có phương án xử lý tồn tại
Trao đổi với phóng viên về nguyên nhân dẫn đến chậm cấp sổ đỏ cho các hộ dân ở khu Cầu Giữa, chuyên viên Phòng Kinh tế xã An Khánh Nguyễn Thị Thúy Ngân cho hay, đây là tồn tại kéo dài trong nhiều năm. Qua các tài liệu lưu trữ tại xã An Khánh, một trong những nguyên nhân là do xã La Phù trước đây chưa nộp đủ nghĩa vụ tài chính nên huyện Hoài Đức không thể hoàn thiện thủ tục để cấp sổ đỏ cho các hộ dân.
Nhiều hộ xây dựng nhà khang trang, 2-3 thế hệ sinh sống nhưng luôn đau đáu nỗi lo chưa được cấp sổ đỏ. Ảnh: HH
Cũng theo bà Ngân, đầu tháng 8-2025, UBND xã An Khánh đã nhận được đơn đề nghị cấp sổ đỏ của các hộ được cấp đất giãn dân tại khu Cầu Giữa. Ngay sau đó, thực hiện chỉ đạo của UBND xã, Phòng Kinh tế đã tổ chức làm việc với đại diện các hộ dân để lắng nghe tâm tự, nguyện vọng… Theo đó, hầu hết các hộ đều có chung nguyện vọng sớm được cấp sổ đỏ để ổn định cuộc sống, yên tâm lao động sản xuất…
Nói về hướng khắc phục tồn tại, Trưởng phòng Kinh tế xã An Khánh Bùi Thế Gia cho biết, trước mắt Phòng Kinh tế sẽ tham mưu cho UBND xã thành lập tổ công tác xác minh đơn của công dân. Trong đó, tập trung xác minh nguồn gốc đất, quá trình các hộ sử dụng, biến động đất đai, mua bán, chuyển nhượng, thực hiện nghĩa vụ tài chính… Trên cơ sở kết quả xác minh kết hợp với rà soát quy hoạch, UBND xã sẽ báo cáo UBND thành phố Hà Nội, các sở, ngành xin hướng dẫn, giải pháp để tháo gỡ tồn tại. Sau khi được hướng dẫn cụ thể, xã sẽ triển khai tiếp các bước theo quy định nhằm sớm cấp sổ đỏ cho người dân.
Rõ ràng việc chậm cấp sổ đỏ đất giãn dân cho các hộ tại khu Cầu Giữa là do chính quyền xã La Phù và huyện Hoài Đức (cũ) chưa làm hết trách nhiệm, bỏ quên quyền lợi của người dân. Đề nghị xã An Khánh khẩn trương xác minh, rà soát, sớm có phương án khắc phục triệt để tồn tại nhằm bảo đảm quyền lợi cho các hộ dân.
Thu Hằng /Hànộimới