Giá chung cư Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới

09:22 | 08/10/2024
Thị trường chung cư Hà Nội đang chứng kiến ​​một cuộc leo thang giá mạnh mẽ, khi các căn hộ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới cao chưa từng có. Nguồn cung hạn chế với nhu cầu không ngừng tăng cao đã khiến giá bán tại nhiều khu vực tăng mạnh.

Báo cáo thị trường bất động sản quý III của đơn vị tư vấn dịch vụ bất động sản Savills cho thấy, giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang ở cả dự án mới và cũ.

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục lập đỉnh mới

Theo đó, giá căn hộ sơ cấp đạt 69 triệu đồng/m2, tăng 6% theo quý và 28% theo năm. Dự án sơ cấp tăng cao cũng kéo giá bán chung cư cũ lên 51 triệu đồng/m2, tăng 10% theo quý và 41% theo năm. Kể từ năm 2020, giá thứ cấp trung bình tăng 17%/năm.

Trong dự thảo báo cáo gửi lấy ý kiến các bộ: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước trước cuộc làm việc, Bộ Xây dựng cho biết tại Hà Nội giá giao dịch nhà ở chung cư tăng khá cao, tập trung chủ yếu tại khu vực các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ, Hai Bà Trưng và có xu hướng lan dần sang các khu vực lân cận khác.

Mức tăng giá nhà bình quân trong 6 tháng đầu năm nay khoảng 12,5% so với cuối năm 2023.

"Tuy nhiên, các giao dịch chủ yếu đến từ các đối tượng đầu cơ, mua gom chờ đẩy giá, tăng giá và lượng giao dịch căn hộ chung cư tăng khoảng 10,3% so với cuối năm 2023", Bộ Xây dựng nhận định.

Cũng theo Bộ Xây dựng, trong quý 2-2024 tại Hà Nội giá rao bán một số dự án căn hộ chung cư tăng cao, trong đó giá chung cư khu đô thị Royal City tăng 33%, The Pride 33%, Mỹ Đình Sông Đà - Sudico tăng 32%, Vinhomes West Point tăng 28%.

Tại thời điểm tháng 5-2024, một số dự án chung cư tại Hà Nội có mức tăng cao đột biến như: dự án Udic Westlake tăng 39,9% lên mức 56,7 triệu đồng/m2; D'. El Dorado tăng 35,6% lên mức 85,3 triệu đồng/m2; HDI Tower tăng 46,6% lên mức 160,1 triệu đồng/m2; Feliz Homes (Hoàng Mai) tăng 39,8% lên mức 53,9 triệu đồng/m2.

Chung cư HH3 Linh Đàm (Hoàng Mai) tăng 34,6% lên mức 34,8 triệu đồng/m2, chung cư Viện 103 (Thanh Trì) tăng 51,7% lên mức 41,6 triệu đồng/m2.

Một số khu đô thị đã cũ như Trung Hòa - Nhân Chính, giá chung cư cũng tăng 25%, khu chung cư tái định cư tại Nam Trung Yên có mức tăng 20%.

Theo ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội tăng cao trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng Ngâu. Bên cạnh đó, nhu cầu tăng mạnh cũng thể hiện nhu cầu mua nhà ở thực vẫn duy trì ở mức cao tại Hà Nội. Khi giá chung cư mới liên tục tăng cao, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn chung cư chuyển nhượng với giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là tại những đại đô thị mới đi vào hoạt động, đầy đủ tiện ích.

Ông Lê Đình Chung - chuyên gia bất động sản - nhìn nhận, giá trung bình của chung cư tại Hà Nội đang dao động 65-70 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá chung cư Hà Nội đang trong giai đoạn lập đỉnh. Những người có nhu cầu đầu tư cần cân nhắc trước khi "xuống tiền" vì rủi ro lớn.

Lý giải nguyên nhân giá chung cư Hà Nội liên tục tăng cao thời gian qua, ông Chung cho rằng, do nguồn cung cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của người dân tăng cao. Ngoài ra, các chi phí đầu vào phát triển dự án như vật liệu xây dựng, nhân công... đều tăng cao kéo giá chung cư tăng lên.

Ông dự báo, từ nay tới cuối năm thị trường chung cư tại Hà Nội sẽ không biến động nhiều, nguồn cung trong ngắn hạn cũng chưa thể tăng trở lại. Do đó, giá bán thời gian tới vẫn khó giảm.

Tiến Hoàng /Kinh tế và Đồ uống

Tin cùng chuyên mục

8 loại trái cây tươi được phép nhập khẩu vào Mỹ; iPhone 16 giảm giá sớm; Vissan trong truy xuất nguồn gốc thực phẩm…là những thông tin thị trường đáng..
18:10 | 06/11/2024
Giá xăng dầu hôm nay 6/11/2024: Giá dầu thô thế giới tiếp tục tăng theo sức ''nóng'' của bầu cử Mỹ 2024.
11:16 | 06/11/2024
Giá lợn hơi hôm nay 6/11/2024: Giá lợn hơi miền Trung tăng mạnh 2.000 đồng/kg nằm trong khoảng 58.000 - 64.000 đồng/kg. Ổn định tại phía Bắc, biến độn..
11:09 | 06/11/2024
Giá vàng hôm nay 6/11/2024: Giá vàng thế giới dự báo tăng bất kể ứng viên nào đắc cử tổng thống, vì cả hai ứng viên đều không có ý định cắt giảm chi t..
10:51 | 06/11/2024
Giá lúa gạo hôm nay 6/11/2024: Giá gạo giảm nhẹ 50 - 150 đồng/kg. Giá lúa tăng giảm trái chiều 100 - 400 đồng/kg.
08:16 | 06/11/2024
Giá tiêu hôm nay 6/11/2024 trong khoảng 140,000 - 141,000 đồng/kg, duy trì xu hướng đi ngang so với hôm qua, chỉ giảm nhẹ 1,000 đồng/kg tại Vũng Tàu.
08:08 | 06/11/2024
Giá cà phê hôm nay 6/11 trong nước nằm ở mức 105,900 - 106,400 đồng/kg, tăng nhẹ từ 400 đến 500 đồng/kg so với hôm qua. Giá cà phê thế giới khởi sắc n..
08:02 | 06/11/2024
Bản tin Việt Nam ngày mới ngày 6/11/2024 có những nội dung chính sau: Chuẩn bị kỹ lưỡng dự án đầu tư công; Đề xuất tiếp tục giảm 50% thuế bảo vệ môi t..
07:07 | 06/11/2024
Giá vàng hôm nay 5/11/2024: Giá vàng thế giới tăng nhẹ chờ đợi cuộc bầu cử tổng thống Mỹ. Giá vàng nhẫn 9999 cùng vàng miếng tiếp tục giảm, chênh lệch..
14:10 | 05/11/2024
Việt Nam đứng thứ 2 Đông Nam Á về xuất khẩu nông sản; Giá heo hơi tăng ở 3 miền; Giá chanh không hạt giảm…là những thông tin thị trường đáng chú ý ngà..
13:41 | 05/11/2024

 

Giấy phép hoạt động Số 03 /GP - TTĐT
Sở TTTT Hải Phòng cấp ngày 06 /5 /2021
Trụ sở: 47 /384 Lạch Tray, P. Đằng Giang
Quận Ngô Quyền - Thành phố Hải Phòng
marketnews.vn@gmail.com /0905414241

BAN BIÊN TẬP - HÀNH CHÍNH & TRỊ SỰ
Chịu trách nhiệm: TBT. Nguyễn Việt Thắng

VPĐD BẢN TIN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM
N.Khách La Thành - Văn phòng Chính phủ
226 Phố Vạn Phúc, Q. Ba Đình, TP Hà Nội
Trưởng VP TP. Hà Nội Nguyễn Mạnh Hùng
Tel: 024 39 195 195 * Fax: 024 39 196 196

icon facebook  icon-zalo  icon youtube  www.tiktok.com/@thitruongvietnam.vn   Chung nhan Tin Nhiem Mang

VĂN PHÒNG - KHU VỰC ĐÔNG NAM BỘ
Trưởng VP Đồng Nai Nguyễn Duy Khương

VP HCM: 138 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3
Trưởng VP TP. HCM Nhà báo Đinh Gia Cư
Tel: (028) 39181920 * Fax: (028) 39181920

(*)Không sao chép dưới mọi hình thức
Tra cứu  | Đường Dây nóng: 09 05 08 2014

Vận hành bởi Công ty TNHH Bản tin Thị trường Việt Nam
icon up