Loại bỏ nhiều tiêu chí đánh đố người mua nhà ở xã hội

13:53 | 26/09/2023
Dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này đã thay đổi một số tiêu chí để người dân có thể dễ dàng hơn trong việc mua nhà ở xã hội.

Theo đó, trước đây có 3 tiêu chí, gồm cư trú, thu nhập và nhà ở thì trong dự thảo lần này đã bỏ tiêu chí về cư trú. Như vậy công dân Việt Nam chỉ cần có đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở là được quyền mua nhà ở xã hội (NƠXH).

Một số điều kiện về nhà ở xã hội sẽ được loại bỏ. Ảnh: Hải Nguyễn

Quy định không còn phù hợp

Sau vụ cháy chung cư mini tại phường Khương Đình, quận Thanh Xuân (TP Hà Nội), một lần nữa vấn đề xây nhà ở giá rẻ, nhà cho người thu nhập trung bình và thấp lại được đặt ra. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, một số điều kiện được mua NƠXH trong Luật Nhà ở 2014 và các văn bản liên quan đã không còn phù hợp với thực tiễn gây khó dễ cho người mua nhà mà tới đây cần được thay đổi.

Để được mua NƠXH, người dân sống tại các thành phố lớn cần có thu nhập thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân, tức không quá 11 triệu đồng/tháng. Nếu thu nhập cao hơn, họ sẽ bị loại hồ sơ. Còn nếu đáp ứng tiêu chuẩn, với thu nhập 11 triệu đồng, họ rất khó vừa đủ tiền trang trải tiền thuê nhà, sinh hoạt hằng tháng, vừa trả nợ ngân hàng, thậm chí là không đáp ứng được nhu cầu cho vay của ngân hàng.

Vấn đề này, chuyên gia tài chính, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh nhận định, quy định người thu nhập từ 11 triệu đồng/tháng trở lên, phải đóng thuế thu nhập cá nhân không được mua NƠXH là chưa phù hợp. Trong khi đó tại một số tỉnh, thành tập trung nhiều khu công nghiệp, có dự án NƠXH chưa thể bán hết hàng, do ràng buộc về điều kiện. Như một dự án tại Bắc Giang có khoảng 2.000 căn hộ, mà nay mới bán được 10%.

Do không đáp ứng được các tiêu chí khắt khe, nhiều người đã phải chạy vạy, thậm chí tìm đến các dịch vụ “làm đẹp” hồ sơ, để được mua NƠXH.

Cởi trói tiêu chí đánh đố người dân

Những sự bất cập đó đã trải qua nhiều năm nay và một tín hiệu vui cho những người có nhu cầu mua NƠXH là tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) sẽ bỏ yêu cầu về cư trú, bởi đã là công dân Việt Nam thì được quyền mua nếu đủ điều kiện về thu nhập, nhà ở. Đáng chú ý, tiêu chí về mức thu nhập cũng sẽ được nâng cao hơn.

Chị Nguyễn Như Hoa (29 tuổi, ở phường Dương Nội, quận Hà Đông, Hà Nội) chia sẻ, gia đình chị sinh sống và làm việc ở Hà Nội được hơn 10 năm nhưng chưa mua được nhà, chỉ đăng ký tạm trú. Khi đi xác nhận làm hồ sơ mua NƠXH rất phức tạp, tốn nhiều công sức và thời gian xác nhận ở chính quyền. Mặc dù muốn mua được nhà ở giá rẻ nhưng bản thân chị Hoa và nhiều gia đình thấy thủ tục quá phức tạp phải bỏ cuộc.

Liên quan đến vấn đề này, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đã sửa đổi nhiều nội dung. Cụ thể, về đối tượng thụ hưởng chính sách NƠXH, dự thảo luật sửa đổi theo hướng giảm bớt các thủ tục trong việc xác định đối tượng mua NƠXH.

“Dự thảo trước đây có 3 tiêu chí, gồm cư trú, thu nhập và nhà ở. Dự thảo lần này bỏ tiêu chí về cư trú, đã là công dân Việt Nam thì chỉ cần có đủ điều kiện về thu nhập và nhà ở là được quyền mua NƠXH” - Thứ trưởng Bộ Xây dựng giải thích.

Về điều kiện thu nhập cũng được xem xét theo hướng mở rộng, nâng lên ở mức thu nhập cao hơn so với hiện hành. Trong khi đó, về điều kiện nhà ở, trước đây nếu có nhà ở nhưng dưới 10m2 thì mới là đối tượng mua NƠXH, nay có thể xem xét tăng lên 15m2/người, giống một số nước trong khu vực.

Chia sẻ với Lao Động, ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam - cho biết, nới lỏng một số điều kiện cho người mua NƠXH sẽ tạo thuận lợi hơn cho người có nhu cầu. Tuy nhiên, cần xem xét việc người mua NƠXH làm ở đâu, thu nhập thế nào thì mới được mua để thuận lợi trong việc trả nợ.

laodong.vn

Nguồn Báo Công Thương

Tin cùng chuyên mục

Các chuyên gia cho rằng, việc giá vàng kết thúc tháng 11 ở mức trên 2.000 USD/ounce là khởi đầu cho chuỗi bứt phá của kim loại quý này. Hôm nay (4/12)..
17:58 | 04/12/2023
Kinh doanh ẩm thực theo trend là một mô hình kinh doanh tiềm năng, mang lại lợi nhuận nhanh chóng. Tuy nhiên, các bạn trẻ cần nắm vững những yếu tố qu..
11:17 | 04/12/2023
Ông Ben Emons thuộc NewEdge Wealth nói cơn sốt vàng kỷ lục có thể tăng mạnh vào cuối năm, đồng thời nhấn mạnh tháng 12 thường tạo ra nhu cầu mua kim l..
10:33 | 04/12/2023
Điểm tin kinh tế - thị trường ngày 4/12: Giá vàng trong nước vẫn cao; giá xăng dầu có thể đi xuống; số doanh nghiệp thành lập mới tăng 6%...
10:04 | 04/12/2023
(VLO) Sôi động thị trường đồ trang trí Giáng sinh; Giá sầu riêng tại các vườn hôm nay; Chi bạc triệu cho thú chơi hoa lê, hoa mận rừng... là những thô..
10:01 | 04/12/2023
Số liệu từ Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV) cho thấy, thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới vừa trải qua một tuần có những biến động rất đáng c..
09:35 | 04/12/2023
Giá heo hơi hôm nay ngày 4/12/2023 lặng sóng ngày đầu tuần và ghi nhận mức cao nhất 52.000 đồng/kg.
09:25 | 04/12/2023
Giá gas hôm nay ngày 4/12/2023, vào đầu giờ sáng (giờ Việt Nam), giá gas giảm 2,05% ở mức 2,72 USD/mmBTU đối với hợp đồng khí gas tự nhiên giao tháng ..
08:40 | 04/12/2023
Giá thép hôm nay ngày 4/12/2023 trên sàn giao dịch tăng 7 Nhân dân tệ, trong khi đó giá thép trong nước vẫn không thay đổi so với ngày hôm qua.
08:37 | 04/12/2023
Cập nhật giá cà phê hôm nay 4/12/2023, giá cà phê trực tuyến, cà phê Tây Nguyên, cà phê Lâm Đồng, cà phê Kon Tum, cà phê nhân, cà phê Arabica hôm nay ..
08:31 | 04/12/2023

 

Giấy phép hoạt động Số 03 /GP - TTĐT
Sở TTTT Hải Phòng cấp ngày 06/ 5/2021
Trụ sở: 47 /384 Lạch Tray, P. Đằng Giang
Quận Ngô Quyền - Thành phố Hải Phòng
marketnews.vn@gmail.com *0905414241

BAN BIÊN TẬP - HÀNH CHÍNH & TRỊ SỰ
Chịu trách nhiệm: Ông Nguyễn Việt Thắng

VPĐD BẢN TIN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM
N.Khách La Thành - Văn phòng Chính phủ
226 Phố Vạn Phúc, Q. Ba Đình, TP Hà Nội
VPHN: Trưởng Ban Thời sự Giang Thị Hoa
Tel: 024 39 195 195 * Fax: 024 39 196 196

icon facebook  icon-zalo  icon youtube  www.tiktok.com/@thitruongvietnam.vn   Chung nhan Tin Nhiem Mang

VĂN PHÒNG: KHU VỰC ĐÔNG NAM BỘ
VP Đồng Nai: 137/N4 KDCTM Phước Thái
Trưởng VP Đồng Nai Nguyễn Duy Khương

* * * * *
® Bản tin Thị trường Việt Nam
(*) Không sao chép dưới mọi hình thức

Đường dây nóng Toàn quốc 0905082014
Tra cứu Thành viên | Trang chủ Bản tin

Vận hành bởi Công ty TNHH Bản tin Thị trường Việt Nam
icon up