Đồng Nai đã và đang không ngừng phát triển, dần trở thành một trong những điểm đến thu hút đầu tư về công nghiệp sản xuất trong khu vực phía Nam. Bên cạnh đó là nhiều dự án tỷ đô, cơ sở hạ tầng, khu công nghiệp trọng điểm có sức ảnh hưởng không nhỏ, giúp thay đổi diện mạo tỉnh, tạo sức nóng cho thị trường bất động sản tại đây.
.jpg)
(Sân bay quốc tế Long Thành tại Đồng Nai)
Vị trí địa lý và giao thông huyết mạch
Đồng Nai là một tỉnh nằm trong vùng phát triển kinh tế trọng điểm phía Nam, vùng kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước. Đồng thời, là một trong 4 góc nhọn của Tứ giác phát triển Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa – Vũng Tàu - Đồng Nai.
Đối với giao thông huyết mạch chạy qua như: quốc lộ 1A, quốc lộ 20, quốc lộ 51; tuyến đường sắt Bắc - Nam; gần cảng Sài Gòn, sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất đã tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh tế trong vùng cũng như giao thương với cả nước.
Đến đầu năm 2022, trong báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trình Chính phủ, Bộ GT - VT đã chính thức đề xuất thực hiện đầu tư công đối với dự án đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu (giai đoạn 1). Đây được xem là bước ngoặt để đẩy nhanh quá trình “hiện thực hóa” quy hoạch của tuyến giao thông kết nối quan trọng bậc nhất của Vùng Đông Nam bộ.
Theo các chuyên gia bất động sản, Đồng Nai nói chung và thành phố Biên Hòa nói riêng nắm giữ vị trí chiến lược của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Đây cũng là lý do tỉnh được chú trọng đầu tư các công trình quy mô lớn, mang tính kết nối liên vùng như: Sân bay quốc tế Long Thành;Cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây;Cao tốc Bến Lức – Long Thành;Đại lộ Phạm Văn Đồng;Tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên kéo dài đến Tp.Biên Hòa.
Theo như kế hoạch, năm 2025, hàng loạt dự án hạ tầng giao thông kết nối Vùng Đông Nam bộ sẽ hoàn thành xây dựng và đưa vào khai thác. Điều này sẽ tạo ra một “bức tranh mới” đối với mạng lưới hạ tầng giao thông kết nối vùng, từ đó, tạo động lực cho các địa phương bứt phá phát triển.
Công nghiệp trọng điểm là điểm sáng
Đồng Nai cũng tập trung chú trọng phát triển công nghiệp và ngày càng có nhiều khu công nghiệp lớn đóng góp lớn cho kinh tế khu vực.
Nhiều khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh đang dần khẳng định vị thế và đáp ứng nhu cầu phát triển của tỉnh Đồng Nai điển hình như: KCN Biên Hòa 2; KCN Amata, KCN Gò Dầu, KCN Tam Phước, KCN Giang Điền,KCN Dầu Giây;.... đã góp phần thúc đẩy manh mẽ kinh tế tỉnh.
Đồng thời với rất nhiều dự án lớn,nguồn vốn khủng từ nhà đầu tư. Các khu công nghiệp ở huyện Trảng Bom đã không ngừng thu hút hàng trăm ngàn lao động tới sinh sống và làm việc. Đời sống của người dân địa phương và người lao động từ nơi khác đến cũng dần được ổn định.Nhờ đó, nhu cầu mua sắm, tiêu dùng, giải trí ngày càng được đẩy mạnh.
Bất động sản mở ra cơ hội cho nhà đầu tư
Chia sẻ về thị trường bất động sản 2022, các chuyên gia địa ốc đều có chung dự báo, tâm điểm đầu tư trong năm 2022 sẽ vẫn là các đô thị thuộc vùng vệ tinh. Cả tầng lớp trung lưu lẫn giới nhà giàu đều có tâm lý sẵn sàng đi xa hơn để hưởng thụ môi trường sống tốt hơn, trong khi, giao thông, cơ sở hạ tầng, dự án lớn được triển khai rầm rộ, đang ngày càng hoàn thiện, khiến giá đất không ngừng tăng lên,bất động sản được hưởng lợi lớn.
Chưa bao giờ giá đất nền tại Đồng Nai lại tăng cao như hiện nay. Mặc dù hơn một năm trở lại đây, tình hình dịch bệnh Covid-19 đã khiến thị trường bất động sản tại nhiều tỉnh, thành phía Nam “hạ nhiệt”.
Theo thống kê, Đồng Nai hiện có gần 200 dự án bất động sản đang được triển khai, Ngoài ra,còn có sự góp mặt hàng trăm dự án từ các ông lớn trong ngành như: Tập đoàn Novaland, Hưng Thịnh Corp, Công ty Cổ phần Địa ốc Himlamland, Tập đoàn SwanCity (DVPT), Công ty. Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (Nam Long Group), Đất Xanh Group và Công ty BĐS Phương Nam….
Các dự án lớn hiện tập trung nhiều ở thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, huyện Nhơn Trạch, huyện Trảng Bom và huyện Thống Nhất của tỉnh Đồng Nai, đây sẽ là nơi lý tưởng cho các nhà đầu tư.
BTV Duy Khương