Vì sao các thương hiệu lớn đồng loạt đổ bộ đại đô thị 150.000 dân ở phía Đông Hà Nội?

Bài viết liên quan

Xăng tăng giá, người dân Iran mắc kẹt trong vòng xoáy nghèo khó

TP. Hồ Chí Minh mở rộng không gian tiêu dùng, kích cầu cuối năm

Mỗi cửa hàng mở ra là một “lá phiếu thuận” cho tiềm năng của Ocean City

Một thương hiệu không lựa chọn địa điểm kinh doanh chỉ vì hình ảnh đẹp. Trước khi mở điểm giao dịch hay cửa hàng, doanh nghiệp thường phải đánh giá quy mô thị trường, chân dung khách hàng, mức chi tiêu, tần suất quay lại và chi phí vận hành. Do đó, việc hàng loạt thương hiệu đa ngành cùng hội tụ tại Ocean City chính là những “lá phiếu thuận” khách quan nhất dành cho tiềm năng tiêu dùng của đại đô thị.

Ở mảng dịch vụ tài chính, sự hiện diện của các ngân hàng lớn như Techcombank, VietinBank, BIDV, VPBank, ACB… phản ánh nhu cầu giao dịch vượt xa mức dân sinh đơn lẻ. Bên cạnh phục vụ giao dịch thường ngày, các ngân hàng còn tham gia cung cấp giải pháp tài chính cho người mua nhà tại đô thị, phục vụ nhu cầu vốn của các hộ kinh doanh, doanh nghiệp.

Tín hiệu bùng nổ rõ rệt nhất đến từ ngành bán lẻ và ẩm thực. Với sự vận hành của hai Vincom Mega Mall, cùng các khu phố thương mại sầm uất như The Venice, K-Town, Little Hongkong, một hệ sinh thái tiêu dùng đa tầng đã hình thành. Sự góp mặt của các tên tuổi lớn như AEON, WinMart, CGV, H&M, Crocs, Canifa, Haidilao, Starbucks, Highlands Coffee, Jollibee, Dookki… hay tổ hợp chăm sóc sức khỏe chuẩn Hàn Aquafield cho thấy độ phủ toàn diện theo từng nhịp sống thường nhật.  

Ngân hàng phục vụ tài chính; siêu thị và cửa hàng đáp ứng tiêu dùng thiết yếu; nhà hàng, cà phê, rạp chiếu phim và spa mở rộng lựa chọn nghỉ ngơi, gặp gỡ. Khi các nhu cầu được giải quyết trong cùng một không gian đô thị, cư dân có thêm lý do tiêu dùng tại chỗ, còn doanh nghiệp có điều kiện xây dựng tệp khách hàng quay lại thường xuyên thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào khách vãng lai.

Vincom Mega Mall gần 70.000m² với hơn 150 thương hiệu đa ngành, đáp ứng toàn diện nhịp sống tiêu dùng của cư dân và du khách tại Ocean City

Hệ tiện ích tạo thêm sức sống cho đại đô thị, gia tăng giá trị cho bất động sản

Sức hấp dẫn của mạng lưới thương mại tại Ocean City được nâng đỡ bởi các trụ cột tiện ích có khả năng tạo dòng người liên tục và ổn định. Đại học VinUni, hệ thống hàng chục trường học như Vinschool, Dewey, Brighton College Vietnam, Vin Nexus Center… thu hút lượng lớn học sinh, sinh viên, phụ huynh cùng đội ngũ chuyên gia. Tổ hợp 2 Bệnh viện Đa khoa và 2 Phòng khám Đa khoa Quốc tế Vinmec đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe chuyên sâu. Song song với đó, tòa tháp TechnoPark 45 tầng và chuỗi văn phòng hơn 500.000 m² sàn đón đầu dòng chuyên gia và trí thức về làm việc mỗi ngày.

Đặc biệt, các kỳ quan giải trí như VinWonders Wave Park, VinWonders Water Park, Biển hồ Crystal Lagoon cùng các sự kiện văn hóa nghệ thuật quy mô lớn đã đưa bán kính thu hút của Ocean City vượt xa khỏi cộng đồng nội khu. Điển hình, chương trình đón năm mới 2024 từng đón 160.000 lượt khách và đại nhạc hội “Anh trai vượt ngàn chông gai” thu hút 130.000 lượt khán giả, mang lại lượng khách khổng lồ cho các dịch vụ ẩm thực, bán lẻ và lưu trú.

Các đại nhạc hội và sự kiện văn hóa kéo dòng tiêu dùng ngoại khu đổ về đại đô thị, tạo đòn bẩy doanh thu trực tiếp cho các thương hiệu

Cơ chế cộng hưởng đã được chứng minh trên thực tế: cư dân tạo ra sức mua nền; thương hiệu nâng chất lượng dịch vụ; tiện ích và sự kiện kéo thêm dòng khách; dòng khách lại mở rộng cơ hội cho cửa hàng và mô hình kinh doanh mới. Khi chu trình lặp lại, giá trị của một điểm bán không còn nằm riêng trong mặt bằng, mà gắn với mạng lưới nhu cầu đang hình thành quanh nó.

Với cư dân, cạnh tranh giữa nhiều thương hiệu mang lại thêm lựa chọn và thúc đẩy chất lượng phục vụ. Với các hộ kinh doanh, sự hiện diện của những thương hiệu có khả năng tạo điểm đến giúp tăng lưu lượng và kéo dài thời gian khách lưu lại. Với doanh nghiệp đang cân nhắc gia nhập, mạng lưới đã vận hành cung cấp dữ liệu thực tế về nhóm khách, khung giờ tiêu dùng và khả năng kết nối, qua đó giảm bớt phần nào sự bất định so với một đô thị chưa có cộng đồng.

Ở góc độ bất động sản, sự gia nhập mạnh mẽ của các thương hiệu lớn là cơ sở vững chắc nhất để khách hàng và nhà đầu tư thẩm định giá trị tài sản dựa trên các yếu tố mắt thấy tai nghe. Khả năng thanh khoản và giá trị bất động sản vì thế được xác lập trên nền tảng vận hành thực tế, thay vì chỉ dựa vào những kỳ vọng tương lai.

Khi 150.000 cư dân chọn Ocean City để an cư và các thương hiệu uy tín chọn nơi đây để phát triển kinh doanh, niềm tin thị trường đã được tạo dựng từ chính nhu cầu thật. Đó là bảo chứng vững chắc nhất cho một đại đô thị thịnh vượng, sôi động và đáng sống bậc nhất phía Đông Thủ đô.

P.V /Báo Văn Hóa