Thông tin từ Sở Nông nghiệp và Môi trường, đơn vị đang hoàn thiện dự thảo Bảng giá đất năm 2026 áp dụng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai để trình HĐND tỉnh thông qua tại kỳ họp cuối năm nay. Theo dự thảo, giá đất năm 2026 sẽ có nhiều biến động so với bảng giá đất hiện tại.
Khu vực phường Bảo Vinh có giá đất được đề xuất điều chỉnh mức tăng cao nhất trong Bảng giá đất năm 2026. Ảnh: Hoàng Lộc
Theo đó, khu vực tỉnh Bình Phước (cũ) giá đất nông nghiệp tăng nhẹ, dao động từ 1-1,2 lần so với bảng giá hiện hành tại các tuyến đường tỉnh lộ, khu vực có mật độ dân cư đông và nút giao thông chính. Riêng các tuyến đường giao thông nông thôn, liên xã, các tuyến đường còn lại, cơ bản giá đất vẫn giữ ổn định.
Với đất ở, giá đất ở trên một số tuyến đường lớn tại tỉnh Bình Phước (cũ) giảm 10-20% do giá giao dịch thực tế đã “hạ nhiệt” so với thời điểm “sốt đất” trước đây, cùng với đó việc di dời trung tâm hành chính ảnh hưởng đến hoạt động thương mại. Còn đất ở khu vực gần các tuyến đường mới được đầu tư, chỉnh trang đô thị được đề xuất tăng từ 1,2-1,4 lần.
Khu vực tỉnh Đồng Nai (cũ), giá đất nông nghiệp tăng bình quân từ 1,1-2,2 lần. Trong đó các tuyến đường tỉnh lộ, khu vực đô thị, nút giao thông trọng điểm được đề xuất tăng cao hơn, khoảng 1,8-2,2 lần.
Giá đất năm 2026 sẽ có nhiều biến động so với bảng giá đất hiện tại. Ảnh minh họa: Dự án Khu dân cư tại xã Phước An
Đáng chú ý, giá đất ở đô thị tại địa bàn tỉnh Đồng Nai (cũ) được đề xuất mức tăng từ 1,6-9 lần, trong đó, khu vực tăng cao nhất tại phường Bảo Vinh và thấp nhất tại phường Biên Hòa. Giá đất ở tại nông thôn có mức tăng dao động từ 2,3-6,8 lần, trong đó xã Tân Phú cao nhất, xã Trảng Bom thấp nhất.
Dự kiến, đến ngày 27-10, Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ hoàn thành lấy ý kiến góp ý dự thảo bảng giá đất, lấy ý kiến phản biện xã hội của Ủy ban MTTQ Việt Nam tỉnh và chỉnh sửa, hoàn thiện trình hội đồng thẩm định. Đến ngày 15-11 sẽ hoàn thành bổ sung, giải trình ý kiến góp ý dự thảo, hoàn thiện bảng giá đất để UBND tỉnh trình HĐND tỉnh thẩm tra, xem xét thông qua.
Để đảm bảo thời gian và quy trình thủ tục trên, Sở Nông nghiệp và Môi trường kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các xã, phường rà soát lại dự thảo bảng giá đất do đơn vị tư vấn đã gửi và phản hồi kịp thời cho đơn vị tư vấn để kịp thời chỉnh sửa; tỉnh chỉ đạo Sở Công Thương cung cấp danh sách cụm công nghiệp trên địa bàn tỉnh cho đơn vị tư vấn bổ sung vào bảng giá đất.
Hoàng Lộc /Báo Đồng Nai