Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025

21:13 | 21/01/2025
Năm 2025, nhiều chuyên gia kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ tăng trưởng trở lại và không còn hiện tượng ''nóng sốt'' giống như giai đoạn trước.

Năm 2024, thị trường hồi phục qua từng tháng, từng quý, thế nhưng tốc độ tăng trưởng chưa được kỳ vọng. Do đó, nhiều chuyên gia kỳ vọng năm 2025, thị trường sẽ có đà bứt phá.

Ông Nguyễn Trung Tuấn, chuyên gia bất động sản cho rằng, sau khi các luật liên quan tới bất động sản như Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023 chính thức có hiệu lực từ giữa năm 2024, thị trường cần phải chờ đợi để các chính sách “ngấm”, tối thiểu là 6 tháng cho tới 1 năm.

Tuy nhiên, quý I hàng năm thông thường là giai đoạn “kém” hấp dẫn nhất của thị trường, vì vậy, ông Tuấn dự đoạn từ quý II, thị trường sẽ có đà bứt phá.

Nhiều chuyên gia 'đặt cược' vào sự hồi phục của thị trường bất động sản trong năm 2025. (Ảnh: ST)

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc PropertyGuru Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản đã vượt qua thời điểm khó khăn nhất và đang trên đà "gia tốc".

"Dù không thể quay trở lại ngay thời đỉnh cao nhưng những tín hiệu từ đầu năm 2024 đến nay cho thấy thị trường bất động sản có thanh khoản từ những dự án mới, dự án thứ cấp. Thời kỳ khó khăn đã đi qua", ông nói.

Ông Quốc Anh nhận định: Từ quý II/2025, thị trường bất động sản sẽ bước vào giai đoạn khởi sắc và giá bất động sản được dự đoán sẽ tiếp tục đi lên.

Hiện tượng quan tâm đối với bất động sản ghi nhận tăng mạnh, niềm tin thị trường quay trở lại và tâm lý nhà đầu tư được cải thiện, từ đó ảnh hưởng đến các quyết định đầu tư.

"Hiện tại thị trường bất động sản trong chu kỳ mới, bối cảnh thị trường trong chu kỳ hiện tại dựa trên 3 yếu tố về: Tín dụng, lãi suất và chính sách. Trong đó, các luật mới sớm có hiệu lực thúc đẩy thị trường sớm hồi phục", ông Quốc Anh nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Quang Huy, CEO Khoa Tài chính - Ngân hàng, Trường Đại học Nguyễn Trãi cho rằng, thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất, với sự phục hồi chủ yếu ở phân khúc trung cấp và cao cấp. Điều này xuất phát từ sự hỗ trợ của các chính sách tín dụng ưu đãi và niềm tin dần được cải thiện.

Tuy nhiên, sự phục hồi chưa đồng đều và vẫn phải đối diện các thách thức như: Nhà ở bình dân và nhà ở xã hội vẫn thiếu nguồn cung, chưa đáp ứng được nhu cầu lớn từ người dân do các rào cản pháp lý và lợi nhuận thấp khiến các doanh nghiệp chưa mặn mà đầu tư.

Ông Huy dự báo, năm 2025 sẽ chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ hơn, đặc biệt ở bất động sản công nghiệp, nhà ở giá trị thực dưới 5 tỷ đồng và bất động sản du lịch tích hợp tổ hợp.

"Đây là thời điểm thị trường bắt đầu bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhưng sự phát triển sẽ phụ thuộc vào việc duy trì các chính sách hỗ trợ và cải thiện nguồn cung các phân khúc trọng yếu", ông Huy nói.

Cũng theo vị chuyên gia này, năm 2025 thị trường sẽ được trợ lực nhờ dòng kiều hối tăng mạnh. Bên cạnh đó, chính sách cải cách pháp lý, Luật Đất đai sửa đổi, cùng các quy định minh bạch hơn sẽ thúc đẩy giao dịch và gia tăng niềm tin.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam lưu ý từ giờ đến hết năm 2025, các quy định của luật mới chưa được áp dụng hoàn toàn, vẫn có sự giao thoa với chính sách cũ nên có sự linh hoạt trong tính toán giá đất...

Do đó, các nhà đầu tư cần chủ động cập nhật và nắm bắt kịp thời các thay đổi mới về hành lang pháp lý, đồng thời điều chỉnh kế hoạch kinh doanh để phù hợp với hành lang pháp lý và xu hướng phát triển thị trường.

Cụ thể, nhà đầu tư cần chọn lựa những sản phẩm theo đúng xu hướng và khả năng chi trả của phần đông người dân. Bên cạnh đó, cần thẩm định kỹ pháp lý dự án, nhằm đảm bảo lựa chọn những dự án chất lượng tốt để tham gia.

Định Trần /Nhà báo và Công luận

Tin cùng chuyên mục

Giá vàng hôm nay 12/2/2025: Giá vàng thế giới và giá vàng cùng giảm mạnh do hoạt động chốt lời từ các nhà đầu tư sau khi giá vàng lập đỉnh lịch sử..
07:50 | 12/02/2025
Sản phẩm Việt Nam ghi dấu ấn tại hội chợ Ambiente 2025; Bộ Công Thương đề nghị đánh giá hiệu quả miễn phí trước bạ với ôtô điện; Xuất khẩu thủy sản có..
18:44 | 11/02/2025
Giá vàng chiều nay 11/2/2025: Giá vàng trong nước tăng mạnh rồi lại giảm do lực bán chốt lời trên thị trường. Giá vàng thế giới tăng mạnh xây mốc vững..
17:17 | 11/02/2025
Giá vàng trong nước phiên giao dịch ngày 11/2 bất ngờ tăng mạnh tới 1,5 triệu đồng và đã tiến lên gần 93 triệu đồng mỗi lượng, cao nhất từ trước đến n..
14:12 | 11/02/2025
Giá vàng hôm nay 11/2/2025: Giá vàng thế giới tăng mạnh liên tiếp phá kỷ lục lên 2900 USD, kéo theo giá vàng trong nước tăng hơn 1 triệu đ..
09:28 | 11/02/2025
Giá cà phê hôm nay 11/2 trong nước nằm ở mức 128.000 – 129.000 đồng/kg. Giảm nhẹ 500 đồng/kg so với hôm qua. Giá cà phê Arabica đã tăng liên tục 1..
09:20 | 11/02/2025
Giá tiêu hôm nay 11/2 trong nước nằm ở mức 157,500 - 160,000 đồng/kg. Tăng mạnh từ 1,000 – 2,000 đồng/kg so với hôm qua. Giá tiêu tăng mạnh liên ti..
09:16 | 11/02/2025
Khoản đầu tư 1.000 USD vào vàng 10 năm trước giờ trị giá khoảng 2.360 USD, tăng 136%, nhưng vẫn thấp hơn mức tăng 174,05% của S&P 500 cùng kỳ.
08:56 | 11/02/2025
Giá vàng ''bất động''; Quy định sử dụng điện phục vụ kinh doanh; Giá gạo xuất khẩu giảm sâu… là những thông tin thị trường đáng chú ý ngày 10/2/2025.
16:48 | 10/02/2025
Giá vàng chiều nay 10/2/2025: Giá vàng trong nước tăng mạnh đến 1,5 triệu chiều mua vào, giúp thu hẹp chêch lệch mua bán còn từ 2,8 đến 3 ..
16:19 | 10/02/2025

 

Giấy phép hoạt động Số 03 /GP - TTĐT
Sở TTTT Hải Phòng cấp ngày 06 /5 /2021
Trụ sở: 47 /384 Lạch Tray, P. Đằng Giang
Quận Ngô Quyền - Thành phố Hải Phòng
marketnews.vn@gmail.com /0905414241

BAN BIÊN TẬP - HÀNH CHÍNH & TRỊ SỰ
Chịu trách nhiệm: Ông Nguyễn Việt Thắng

VPĐD BẢN TIN THỊ TRƯỜNG VIỆT NAM
N.Khách La Thành - Văn phòng Chính phủ
226 Phố Vạn Phúc, Q. Ba Đình, TP Hà Nội
Trưởng VP TP. Hà Nội Nguyễn Mạnh Hùng

Tel: (024) 39 195195 * Mobile: 0965126212

icon facebook   icon-zalo   icon youtube   www.tiktok.com/@thitruongvietnam.vn   Chung nhan Tin Nhiem Mang

TRUYỀN THÔNG VÀ TỔ CHỨC SỰ KIỆN
Phó Trưởng Phòng: Triệu Thị Bảo Thương

VP HCM: 138 Nguyễn Thị Minh Khai, Q.3
Trưởng VP TP. HCM Nhà báo Đinh Gia Cư
Tel: (028) 39181920 * Fax: (028) 39181920

(*)Không sao chép dưới mọi hình thức
Tra cứu  | Đường Dây nóng: 0905082014

Vận hành bởi Công ty TNHH Bản tin Thị trường Việt Nam
icon up