Sáng 25/1, tại Hà Nội, Báo Tiền Phong phối hợp tổ chức Hội thảo ''Nhận định thị trường bất động sản năm 2026: Dòng tiền nhà đầu tư chảy vào phân khúc nào?'', thu hút sự quan tâm của đông đảo chuyên gia, doanh nghiệp và nhà đầu tư.
Phát biểu khai mạc hội thảo, nhà báo Phùng Công Sưởng – Tổng Biên tập Báo Tiền Phong cho biết: Năm 2026 đánh dấu một giai đoạn có ý nghĩa quan trọng đối với thị trường bất động sản Việt Nam sau một chu kỳ điều chỉnh mạnh và kéo dài, thị trường đang từng bước đi qua giai đoạn “thanh lọc” để hướng tới trạng thái ổn định hơn, thực chất hơn và bền vững hơn.
Tổng Biên tập Báo Tiền Phong phát biểu khai mạc hội thảo (Ảnh: Trọng Tài)
"Chúng tôi tin rằng, với sự tham gia của các nhà quản lý, chuyên gia uy tín và cộng đồng doanh nghiệp, hội thảo hôm nay sẽ mang lại những góc nhìn thiết thực, giúp nhận diện rõ hơn xu hướng thị trường bất động sản năm 2026 và định hướng dòng tiền đầu tư theo hướng hiệu quả, an toàn và bền vững", Tổng Biên tập báo Tiền Phong bày tỏ.
Cũng tại hội thảo, ông Hà Quang Hưng – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, năm 2025 khép lại với nhiều tín hiệu tích cực từ kinh tế vĩ mô, tạo nền tảng quan trọng cho sự phục hồi của thị trường bất động sản.
“Thị trường bất động sản năm 2025 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực, dù vẫn chịu tác động từ bối cảnh quốc tế phức tạp và biến động mạnh của thị trường tài chính – tiền tệ toàn cầu. Với tăng trưởng GDP đạt khoảng 8,02%, cao hơn so với năm trước, kinh tế vĩ mô đang tạo nền tảng thuận lợi cho sự phục hồi của thị trường bất động sản”, ông Hà Quang Hưng nhấn mạnh.
Theo ông Hưng, nhờ sự chỉ đạo quyết liệt, đồng bộ của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản đã từng bước ổn định trở lại, thể hiện qua sự cải thiện về nguồn cung, thanh khoản và niềm tin thị trường.
Ông Hà Quang Hưng – Cục phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) phát biểu tại hội thảo (Ảnh: Trọng Tài)
Một điểm nhấn đáng chú ý trong năm 2025 là bước chuyển mạnh về thể chế trong phát triển nhà ở xã hội, với kết quả hoàn thành trên 102% chỉ tiêu kế hoạch năm. Điều này không chỉ mang ý nghĩa an sinh xã hội mà còn đóng vai trò quan trọng trong điều tiết cung – cầu và tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển 2026–2030.
Để tạo đà cho năm 2026, ông Hà Quang Hưng cho biết Quốc hội và Chính phủ đã ban hành hàng loạt văn bản pháp lý quan trọng, hình thành khung thể chế tương đối đầy đủ, đồng bộ và có tính đột phá cho thị trường bất động sản. Các chính sách tập trung vào đổi mới cơ chế phát triển nhà ở xã hội; sửa đổi Luật Xây dựng và quy định về quy hoạch nhằm giảm chồng chéo pháp lý; hoàn thiện thể chế đất đai gắn với xử lý các dự án tồn đọng; khơi thông dòng vốn và tín dụng trung – dài hạn; đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho địa phương; đồng thời tăng cường minh bạch hóa thị trường thông qua hệ thống cơ sở dữ liệu nhà ở và bất động sản.
“Các chính sách này thể hiện sự chuyển dịch từ tư duy ‘quản lý chặt về thủ tục’ sang ‘quản lý hiệu quả nguồn lực’, từng bước tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài của thị trường”, ông Hưng nhận định.
Quang cảnh hội thảo (Ảnh: Trọng Tài)
Nhận định về triển vọng năm 2026, ông Hà Quang Hưng cho rằng việc xử lý các dự án tồn đọng, đẩy mạnh đầu tư công và phát triển hạ tầng liên vùng đang mở ra không gian phát triển mới cho đô thị và bất động sản, đặc biệt tại các khu vực ven đô và đô thị vệ tinh.
Theo đó, phân khúc căn hộ và nhà ở phục vụ nhu cầu thực sẽ tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt thị trường. Sự phân hóa ngày càng rõ nét khi người mua và nhà đầu tư ưu tiên các dự án có pháp lý minh bạch, hạ tầng đồng bộ, giá trị sử dụng thực và uy tín chủ đầu tư, góp phần hạn chế đầu cơ và hướng tới tăng trưởng bền vững.
“Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo sẽ ‘sôi động trong sự thận trọng’. Bất động sản tiếp tục được coi là kênh đầu tư dài hạn, nhưng dòng vốn sẽ thận trọng và có chọn lọc hơn”, ông Hà Quang Hưng nhấn mạnh.
Út